Gl. Aalborgvej 103A

Villa · 101 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 560 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.389 kr/m².1.936.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.716.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte1.270.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	613 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,1 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	1,0 km	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	49 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	68 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	634 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Midgårdsvej 14 8800 Viborg	100 m²	394 m	15-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Mimersvej 12 8800 Viborg	105 m²	288 m	17-08-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	465 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	555 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu