Gjessinggård 3

Villa · 130 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 333 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.749 kr/m².2.165.500 kr.
2Vores vurdering2.515.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.278.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.278.800 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	312 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	259 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	570 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	364 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	675 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Plantagevej 18 9230 Svenstrup J	130 m²	711 m	01-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	479 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	728 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	389 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	643 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu