Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Gjerlevvej 23, Ø Tørslev

Landejendom · 270 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 185.785 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
185785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.331.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.594 kr/m².5.381.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)185785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.478.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden dec. 2009
884k8,5M16,0M23,6M31,2M1993200220062009201320172020202320262. dec. 20094.620.000 kr.I dag · vores estimat6.478.987 kr.Markedet · 19933.210.840 kr.Markedet · 19992.571.750 kr.Markedet · 20005.902.200 kr.Markedet · 20021.369.440 kr.Markedet · 20042.270.430 kr.Markedet · 20057.603.470 kr.Markedet · 20063.932.010 kr.Markedet · 20073.605.850 kr.Markedet · 20082.088.180 kr.Markedet · 20094.619.970 kr.Markedet · 20117.854.030 kr.Markedet · 20121.719.630 kr.Markedet · 20133.237.570 kr.Markedet · 20153.019.680 kr.Markedet · 20164.739.310 kr.Markedet · 201719.582.290 kr.Markedet · 20184.806.000 kr.Markedet · 20195.674.050 kr.Markedet · 20202.766.420 kr.Markedet · 20213.580.200 kr.Markedet · 20222.992.140 kr.Markedet · 20233.857.220 kr.Markedet · 202431.174.470 kr.Markedet · 20251.110.780 kr.Markedet · 20262.082.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
I dag · vores estimat
6.478.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²1,6 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²1,6 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²494 m19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²1,4 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²4,5 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²4,7 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²6,6 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²6,2 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²7,7 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²6,7 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden