Gjallerhøj 1, st. th, 5970 Ærøskøbing — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 54.410 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 54410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.648 kr/m².1.810.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)54410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering680.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1965apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 7, 1. 5970 Ærøskøbing	69 m²	2,6 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Holmevej Tranderup 6 5970 Ærøskøbing	82 m²	2,2 km	05-10-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Østergade 11, st. tv, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	79 m²	2,7 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Østergade 11, st. th, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	86 m²	2,7 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	5,5 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Vesterbro 7, st. 5970 Ærøskøbing	111 m²	2,6 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu