Givskovvej 31, 7430 Ikast — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.169 kr/m².1.136.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGivskovvej gns: 9.554 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering890.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Givskovvej 21 7430 Ikast	100 m²	89 m	27-04-2025	943.333 kr.	9.433 kr./m²
Givskovvej 29 7430 Ikast	101 m²	21 m	04-11-2025	965.000 kr.	9.554 kr./m²
Givskovvej 20 7430 Ikast	103 m²	117 m	16-03-2025	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Givskovvej 41 7430 Ikast	151 m²	96 m	20-10-2025	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	125 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	293 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
J P Jakobsens Vej 7 7430 Ikast	100 m²	266 m	30-06-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	180 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	442 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	374 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu