Givevej 32, Ålbæk

Landejendom · 279 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 130.823 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 130823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.764 kr/m².7.732.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.979.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,00 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.460.108 kr.
I dag · vores estimat: 8.979.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.460.108 kr.
2006jun.Ejerskifte
majEjerskifte
1985Bygget
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	1,3 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	2,0 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	640 m	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	349 m	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	2,9 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	3,8 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	3,9 km	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	1,8 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet 7323 Give	200 m²	4,1 km	29-05-2026	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Risagervej 3, Rørbæk 7323 Give	204 m²	4,5 km	02-03-2025	5.584.000 kr.	27.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu