Gisselfeldvej 19, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.454 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 84 m².2.633.064 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.789.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,10 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1996 · Alm. Salg: 368.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel368.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	267 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	66 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	329 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	349 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	700 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	635 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	351 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	855 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	693 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	997 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu