Gisselfeldvej 10, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 86 m².2.695.756 kr.
2Vores vurdering3.325.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,64 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019655.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	120 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	229 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	215 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	654 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	313 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	843 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	201 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	203 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	973 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	514 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu