Gisselfeldparken 38

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.891 kr/m².2.810.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.551.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	90 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	53 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	156 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	205 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	187 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	274 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	722 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	412 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	745 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	240 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu