Gisselfeldparken 34

Villa · 151 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.029 kr/m².3.108.750 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.873.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,02 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel1.395.000 kr.
1996Ombygning
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	106 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	149 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	83 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	134 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	51 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	203 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	308 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	190 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	257 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	330 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu