Gisselfeldparken 1

Villa · 111 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.886 kr/m².2.819.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.341.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,10 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	108 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	165 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	26 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	71 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	52 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	853 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	1,1 km	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	171 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	857 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Hjørringvej 184 9400 Nørresundby	113 m²	1,3 km	18-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu