Gisselbækvej 9

Villa · 148 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.300 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.909 kr/m².1.342.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselbækvej gns: 13.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²+63,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.903.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,79 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2002okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011300.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	700 m	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	2,1 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	2,3 km	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	897 m	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	2,2 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	2,3 km	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	2,2 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	2,3 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	2,2 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	2,8 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu