Gisselbækvej 6

Landejendom · 200 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 37.306 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 37306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.333 kr/m².10.302.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselbækvej gns: 103.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 21.347 kr/m²+384,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.682.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1992Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	2,4 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	2,2 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,0 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	4,0 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	2,2 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	2,3 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	2,7 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	6,4 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	5,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	7,1 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu