Gisselbækvej 4

Landejendom · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 56.836 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 56836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.645 kr/m².6.703.192 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselbækvej gns: 103.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 21.347 kr/m²+384,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)56836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.074.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,54 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.375.432 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.375.432 kr.
2015dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	2,8 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	2,5 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	2,6 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	4,5 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	4,1 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	2,6 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	6,4 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	5,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	8,2 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,3 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu