Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Gislumvej 131, Kællingtand

Landejendom · 201 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 46.672 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
46672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.668 kr/m².5.768.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGislumvej gns: 23.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.586.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,63 pct. siden jan. 2005
74k7,8M15,6M23,4M31,1M19921997200120052009201320172021202511. jan. 20051.600.000 kr.I dag · vores estimat4.586.003 kr.Markedet · 1992135.474 kr.Markedet · 1994543.906 kr.Markedet · 1995540.087 kr.Markedet · 1996722.796 kr.Markedet · 19971.719.957 kr.Markedet · 199873.767 kr.Markedet · 19994.156.881 kr.Markedet · 20002.135.826 kr.Markedet · 20011.170.825 kr.Markedet · 20024.666.014 kr.Markedet · 20032.167.785 kr.Markedet · 20041.007.613 kr.Markedet · 20052.422.251 kr.Markedet · 20061.435.743 kr.Markedet · 20073.557.700 kr.Markedet · 20081.859.250 kr.Markedet · 2009695.259 kr.Markedet · 2010941.886 kr.Markedet · 20113.837.291 kr.Markedet · 20121.059.672 kr.Markedet · 20131.652.823 kr.Markedet · 20141.976.031 kr.Markedet · 20151.488.807 kr.Markedet · 2016701.088 kr.Markedet · 20172.628.678 kr.Markedet · 20185.491.320 kr.Markedet · 20192.672.496 kr.Markedet · 20202.490.993 kr.Markedet · 20213.274.491 kr.Markedet · 20222.233.311 kr.Markedet · 20233.129.168 kr.Markedet · 20243.351.675 kr.Markedet · 20254.450.743 kr.Markedet · 20268.286.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2005 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²2,3 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²1,9 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²3,2 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²3,4 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²4,6 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²5,9 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde
9600 Aars		264 m²4,2 km11-06-202414.100.000 kr.53.409 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²2,8 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²5,2 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²7,1 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden