Gislumvej 128, Østrup, 9600 Aars — Landejendom · 306 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 80.640 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 80640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.211 kr/m².5.918.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.450.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+839,75 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2002aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007580.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	2,5 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	3,3 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,7 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	4,6 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	4,4 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	3,6 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	5,6 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	7,4 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	6,9 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	6,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu