Gindrupvej 4, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.554 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 60 m².1.364.700 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.118.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,72 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	434 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	232 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	384 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	438 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	418 m	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	160 m	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	1,2 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	594 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	140 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	202 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu