Gindrupvej 33, Tornby

Fritidshus · 94 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.048 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 94 m².1.975.880 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.429.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	642 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	88 m²	416 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	511 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Krageengen 10, Tornby 9850 Hirtshals	92 m²	777 m	31-10-2023	1.925.000 kr.	20.924 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	732 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	625 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kranken 9, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	636 m	30-10-2023	3.505.000 kr.	34.703 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	731 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	95 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Birksvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	93 m²	1,4 km	26-10-2023	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu