Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Gindrupvej 22, Tornby

Fritidshus · 50 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
935.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 50 m².1.051.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.074.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klinken 4, Tornby
9850 Hirtshals		46 m²207 m28-01-20261.200.000 kr.26.087 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby
9850 Hirtshals		47 m²518 m13-07-2025235.000 kr.5.000 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby
9850 Hirtshals		51 m²1,1 km29-10-20241.195.000 kr.23.431 kr./m²
Rævestien 1
9850 Hirtshals		56 m²319 m06-08-20261.018.000 kr.18.179 kr./m²
Klinken 15, Tornby
9850 Hirtshals		59 m²346 m27-09-20251.150.000 kr.19.492 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby
9850 Hirtshals		57 m²1,1 km05-09-20241.060.000 kr.18.596 kr./m²
Tangen 6, Tornby
9850 Hirtshals		64 m²341 m01-04-20261.300.000 kr.20.312 kr./m²
Tangen 14, Tornby
9850 Hirtshals		64 m²468 m27-04-20241.050.000 kr.16.406 kr./m²
Rajen 24, Tornby
9850 Hirtshals		34 m²195 m09-07-2024357.500 kr.10.515 kr./m²
Wollervej 4, Tornby
9850 Hirtshals		45 m²2,0 km30-07-20262.950.000 kr.65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden