Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Gilleleje Strandvej 35

Villa · 123 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.528 kr/m².4.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 39.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.695.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,63 pct. siden nov. 1996
388k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19961.031.900 kr.25. jan. 20225.800.000 kr.31. aug. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat4.695.991 kr.Markedet · 1992604.053 kr.Markedet · 1993739.353 kr.Markedet · 1994745.134 kr.Markedet · 1995804.051 kr.Markedet · 1996669.858 kr.Markedet · 1997683.388 kr.Markedet · 1998867.150 kr.Markedet · 1999541.569 kr.Markedet · 2000779.943 kr.Markedet · 2001445.260 kr.Markedet · 20021.471.449 kr.Markedet · 20031.554.228 kr.Markedet · 20041.614.375 kr.Markedet · 20051.757.178 kr.Markedet · 20062.207.235 kr.Markedet · 20072.733.798 kr.Markedet · 20082.188.539 kr.Markedet · 20091.770.462 kr.Markedet · 20101.703.427 kr.Markedet · 20111.806.255 kr.Markedet · 20121.519.173 kr.Markedet · 20131.409.580 kr.Markedet · 20141.706.871 kr.Markedet · 20151.558.533 kr.Markedet · 20161.845.000 kr.Markedet · 20172.135.157 kr.Markedet · 20181.949.673 kr.Markedet · 20191.865.172 kr.Markedet · 20202.586.690 kr.Markedet · 20212.452.866 kr.Markedet · 20222.658.768 kr.Markedet · 20232.919.159 kr.Markedet · 20242.584.722 kr.Markedet · 20252.812.395 kr.Markedet · 20263.850.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
1.031.900 kr.
25. jan. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.695.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte1.031.900 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilleleje Strandvej 14
3250 Gilleleje		160 m²138 m15-06-20257.350.000 kr.45.938 kr./m²
Enebærbakken 9
3250 Gilleleje		124 m²327 m17-01-20244.900.000 kr.39.516 kr./m²
Elmevej 3
3250 Gilleleje		126 m²489 m12-02-20263.800.000 kr.30.159 kr./m²
Gasværksvej 11
3250 Gilleleje		126 m²624 m20-05-20252.900.000 kr.23.016 kr./m²
Kalvehavevej 54B
3250 Gilleleje		122 m²782 m09-06-20264.310.000 kr.35.328 kr./m²
Mentz Alle 17B
3250 Gilleleje		130 m²413 m14-07-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Vandværksvej 5D
3250 Gilleleje		133 m²222 m26-08-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Kornmodsvej 3A
3250 Gilleleje		120 m²700 m05-08-20253.810.000 kr.31.750 kr./m²
Østergade 4A
3250 Gilleleje		117 m²609 m23-11-20234.050.000 kr.34.615 kr./m²
Klokkervang 2B
3250 Gilleleje		121 m²888 m01-12-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden