Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Gilleleje Strandvej 25

Villa · 145 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.426 kr/m².4.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 39.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.638.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden okt. 2025
458k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.638.615 kr.Markedet · 1992712.095 kr.Markedet · 1993871.595 kr.Markedet · 1994878.410 kr.Markedet · 1995947.865 kr.Markedet · 1996789.670 kr.Markedet · 1997805.620 kr.Markedet · 19981.022.250 kr.Markedet · 1999638.435 kr.Markedet · 2000919.445 kr.Markedet · 2001524.900 kr.Markedet · 20021.734.635 kr.Markedet · 20031.832.220 kr.Markedet · 20041.903.125 kr.Markedet · 20052.071.470 kr.Markedet · 20062.602.025 kr.Markedet · 20073.222.770 kr.Markedet · 20082.579.985 kr.Markedet · 20092.087.130 kr.Markedet · 20102.008.105 kr.Markedet · 20112.129.325 kr.Markedet · 20121.790.895 kr.Markedet · 20131.661.700 kr.Markedet · 20142.012.165 kr.Markedet · 20151.837.295 kr.Markedet · 20162.175.000 kr.Markedet · 20172.517.055 kr.Markedet · 20182.298.395 kr.Markedet · 20192.198.780 kr.Markedet · 20203.049.350 kr.Markedet · 20212.891.590 kr.Markedet · 20223.134.320 kr.Markedet · 20233.441.285 kr.Markedet · 20243.047.030 kr.Markedet · 20253.315.425 kr.Markedet · 20264.539.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.638.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilleleje Strandvej 14
3250 Gilleleje		160 m²72 m15-06-20257.350.000 kr.45.938 kr./m²
Gilleleje Strandvej 35
3250 Gilleleje		123 m²69 m11-08-20266.400.000 kr.52.033 kr./m²
Vandværksvej 2
3250 Gilleleje		144 m²240 m24-03-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Vandværksvej 23
3250 Gilleleje		142 m²380 m13-05-20254.250.000 kr.29.930 kr./m²
Bøgebakken 8
3250 Gilleleje		138 m²185 m20-03-20242.900.000 kr.21.014 kr./m²
Østergade 13
3250 Gilleleje		145 m²637 m06-10-20258.225.000 kr.56.724 kr./m²
Møllegade 18
3250 Gilleleje		135 m²194 m22-07-20254.205.000 kr.31.148 kr./m²
Vandværksvej 5D
3250 Gilleleje		133 m²249 m26-08-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Langdraget 421
3250 Gilleleje		147 m²818 m06-08-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Solkrogen 8
3250 Gilleleje		148 m²795 m03-09-20264.250.000 kr.28.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden