Gilleleje Hovedgade 8B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.789 kr/m².3.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGilleleje gns: 31.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 35.748 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.627.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2020majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Hovedgade 8A 3250 Gilleleje	68 m²	12 m	17-07-2026	2.405.000 kr.	35.368 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 51B 3250 Gilleleje	192 m²	301 m	12-12-2023	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kastanie Alle 19 3250 Gilleleje	100 m²	273 m	29-06-2026	2.875.000 kr.	28.750 kr./m²
Rosenvang 17 3250 Gilleleje	103 m²	536 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Birkevang 109 3250 Gilleleje	102 m²	820 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Birkevang 119 3250 Gilleleje	102 m²	848 m	19-09-2025	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Bavne Ager 122 3250 Gilleleje	105 m²	982 m	16-11-2023	3.695.000 kr.	35.190 kr./m²
Vandværksvej 5H 3250 Gilleleje	111 m²	522 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Vandværksvej 5F 3250 Gilleleje	111 m²	525 m	19-12-2025	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	282 m	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu