Gilleleje Hovedgade 42A

Villa · 189 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.432 kr/m².4.848.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 33.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.218.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Hovedgade 44A 3250 Gilleleje	177 m²	48 m	20-10-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	90 m	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 39 3250 Gilleleje	135 m²	113 m	11-05-2026	3.415.000 kr.	25.296 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 12 3250 Gilleleje	115 m²	205 m	29-06-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	123 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Kastanie Alle 28 3250 Gilleleje	188 m²	736 m	19-12-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	320 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	909 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Kastanie Alle 73 3250 Gilleleje	178 m²	679 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Kringelholm 74 3250 Gilleleje	189 m²	1,2 km	09-12-2024	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu