Gilleleje Hovedgade 23, 3250 Gilleleje — Villa · 55 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 205 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.626 kr/m².2.419.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 33.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.765.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1997sep.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	692 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	531 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	438 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	651 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Vinkelvej 6 3250 Gilleleje	64 m²	1,4 km	07-12-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	270 m	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Engsvinget 10 3250 Gilleleje	45 m²	1,3 km	08-10-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	141 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	808 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	330 m	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu