Prisvurdering · 3230 Græsted

Gille-Åsen 6, Udsholt

Fritidshus · 84 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 84 m².2.613.324 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 882% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.974.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1992 · Alm. Salg: 347.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.407.000 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg347.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	301 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	262 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	461 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	648 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	173 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	567 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	479 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Porsmose-Åsen 36, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	204 m	07-05-2024	2.540.000 kr.	32.987 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	726 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	416 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu