Gildsigvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.569 kr/m².2.967.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildsigvej gns: 18.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.972.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1995Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	113 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	198 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	134 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	15 m	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	60 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	610 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	208 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	598 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	471 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	191 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu