Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gildsigvej 25

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.569 kr/m².2.428.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGildsigvej gns: 18.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2009majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildsigvej 12
9400 Nørresundby		122 m²92 m12-08-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²64 m19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²
Gildsigvej 5
9400 Nørresundby		91 m²184 m02-05-20241.625.000 kr.17.857 kr./m²
Gildsigvej 18
9400 Nørresundby		160 m²39 m16-10-20232.350.000 kr.14.688 kr./m²
Anemonevej 9
9400 Nørresundby		118 m²465 m13-04-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²
Blomsterskrænten 23
9400 Nørresundby		118 m²563 m26-01-20262.551.000 kr.21.619 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²584 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Solsiden 16
9400 Nørresundby		130 m²109 m25-08-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²292 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²813 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden