Gildesager 19, 6070 Christiansfeld — Villa · 111 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².939.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.003.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel739.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	148 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 18 6070 Christiansfeld	110 m²	256 m	31-10-2023	1.215.000 kr.	11.045 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	232 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	223 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	85 m	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	807 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	394 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	75 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	262 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	1,2 km	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu