Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Gilbjergvej 51, Gilbjerg

Landejendom · 271 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 619.823 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
619823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.755 kr/m².16.051.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)619823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.485.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,75 pct. siden jul. 2021
266k13,0M25,8M38,6M51,4M19921996200020052009201320172021202527. jul. 202126.700.000 kr.I dag · vores estimat14.485.648 kr.Markedet · 1992389.427 kr.Markedet · 1993737.120 kr.Markedet · 1994811.645 kr.Markedet · 19952.167.458 kr.Markedet · 19961.923.287 kr.Markedet · 1997880.479 kr.Markedet · 19982.011.633 kr.Markedet · 19992.557.698 kr.Markedet · 20002.454.176 kr.Markedet · 2001266.393 kr.Markedet · 2002972.077 kr.Markedet · 20045.095.613 kr.Markedet · 20053.937.901 kr.Markedet · 20063.110.809 kr.Markedet · 200751.396.505 kr.Markedet · 20084.366.894 kr.Markedet · 20092.892.383 kr.Markedet · 20102.086.700 kr.Markedet · 20116.592.888 kr.Markedet · 20126.858.197 kr.Markedet · 20133.498.339 kr.Markedet · 20142.696.721 kr.Markedet · 20153.366.904 kr.Markedet · 201610.846.233 kr.Markedet · 20177.132.991 kr.Markedet · 20181.944.425 kr.Markedet · 20192.536.831 kr.Markedet · 20202.781.273 kr.Markedet · 202126.700.004 kr.Markedet · 20224.175.839 kr.Markedet · 20233.324.899 kr.Markedet · 20243.570.154 kr.Markedet · 202512.941.063 kr.Markedet · 20269.245.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2021 · Alm. Salg
26.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.485.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg26.700.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg
7250 Hejnsvig		178 m²931 m25-03-20258.500.000 kr.47.753 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg
7250 Hejnsvig		143 m²2,3 km10-02-20268.300.000 kr.58.042 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink
7250 Hejnsvig		167 m²486 m22-02-20242.200.000 kr.13.174 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		211 m²2,6 km31-08-20259.960.000 kr.47.204 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		215 m²3,3 km10-12-202442.400.000 kr.197.209 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		221 m²3,8 km27-01-20252.650.000 kr.11.991 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		201 m²3,7 km27-02-202517.550.000 kr.87.313 kr./m²
Egebjerg Landevej 122, Vesterhede
7250 Hejnsvig		239 m²5,8 km10-12-202442.400.000 kr.177.406 kr./m²
Egebjerg Landevej 155
7250 Hejnsvig		159 m²3,7 km16-12-20244.500.000 kr.28.302 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær
7250 Hejnsvig		202 m²5,3 km22-08-202422.050.000 kr.109.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden