Gierslevvej 6, Løve, 4270 Høng — Landejendom · 150 m² · bygget 1804 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 21.787 m², 7 værelser, opført i 1804, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1804
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 21787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.456 kr/m².2.856.969 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.156.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
1997majEjerskifte
1974Ombygning
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	3,3 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	2,4 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	898 m	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	3,1 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	2,0 km	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	1,2 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	4,5 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	4,0 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	3,6 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	2,1 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu