Ghanavej 8

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.994 kr/m².2.682.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.543.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2016Ombygning
2012sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ghanavej 2 4200 Slagelse	141 m²	69 m	24-08-2025	2.680.000 kr.	19.007 kr./m²
Floridavej 12 4200 Slagelse	145 m²	125 m	24-02-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Texasvej 14 4200 Slagelse	145 m²	125 m	13-05-2024	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Oklahomavej 9 4200 Slagelse	143 m²	183 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	426 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Idagårds Alle 2A 4200 Slagelse	151 m²	815 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Lillevangsparken 11 4200 Slagelse	143 m²	408 m	26-05-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	835 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	893 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	269 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu