Ghanavej 4

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.482 kr/m².4.486.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGhanavej gns: 30.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.797.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ghanavej 8 2770 Kastrup	126 m²	45 m	12-12-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	74 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	258 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	367 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	396 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	455 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Senegal Alle 15 2770 Kastrup	136 m²	285 m	19-08-2024	3.960.000 kr.	29.118 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	286 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	347 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Sudanvej 20 2770 Kastrup	135 m²	282 m	20-03-2024	4.398.000 kr.	32.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu