Gestenvej 46

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.869 kr/m².2.350.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 11.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.648.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,75 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2022 · Alm. Salg: 16.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	769 m	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Ådalen 25 6600 Vejen	150 m²	2,6 km	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Skolegade 11 6600 Vejen	144 m²	2,9 km	05-09-2024	1.502.100 kr.	10.431 kr./m²
Anemonevej 15 6600 Vejen	143 m²	3,0 km	27-05-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	2,9 km	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Mågevej 32 6600 Vejen	140 m²	2,9 km	29-08-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ørnevej 5 6600 Vejen	143 m²	3,0 km	29-01-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Svalevej 16 6600 Vejen	141 m²	3,1 km	01-03-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Øster Alle 78 6600 Vejen	145 m²	3,0 km	19-11-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Vesterled 8 6600 Vejen	140 m²	3,2 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu