Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasminde 64

Villa · 184 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 222 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.604 kr/m².6.282.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 222 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.856.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,77 pct. siden apr. 2010
250k2,5M4,7M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20103.200.000 kr.I dag · vores estimat4.856.610 kr.Markedet · 1992893.320 kr.Markedet · 1993853.024 kr.Markedet · 19941.038.312 kr.Markedet · 1995935.640 kr.Markedet · 19961.150.000 kr.Markedet · 1997762.496 kr.Markedet · 19981.293.888 kr.Markedet · 19991.781.304 kr.Markedet · 20001.685.072 kr.Markedet · 20011.616.440 kr.Markedet · 20021.236.296 kr.Markedet · 20031.214.032 kr.Markedet · 20041.695.192 kr.Markedet · 20052.511.784 kr.Markedet · 20062.760.184 kr.Markedet · 20072.951.176 kr.Markedet · 20082.806.552 kr.Markedet · 20092.497.616 kr.Markedet · 20102.548.584 kr.Markedet · 20112.890.456 kr.Markedet · 20122.569.928 kr.Markedet · 20132.883.280 kr.Markedet · 20142.518.408 kr.Markedet · 20152.859.912 kr.Markedet · 20163.093.040 kr.Markedet · 20173.363.704 kr.Markedet · 20183.645.960 kr.Markedet · 20193.622.592 kr.Markedet · 20203.686.808 kr.Markedet · 20214.466.048 kr.Markedet · 20225.202.784 kr.Markedet · 20234.600.000 kr.Markedet · 20244.703.408 kr.Markedet · 20255.230.200 kr.Markedet · 20266.317.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.856.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²449 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Thorsgade 39
5000 Odense C		177 m²400 m17-09-20256.300.000 kr.35.593 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²441 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²689 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²71 m07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²
Thorsgade 69
5000 Odense C		171 m²340 m09-04-20255.750.000 kr.33.626 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B
5000 Odense C		203 m²83 m25-04-20245.250.000 kr.25.862 kr./m²
Dronningensgade 27
5000 Odense C		173 m²537 m01-11-20243.680.000 kr.21.272 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²1,4 km02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²1,2 km27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden