Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasminde 47

Rækkehus · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 177 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.773 kr/m².4.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.357.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden aug. 2020
334k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.645.000 kr.I dag · vores estimat4.357.675 kr.Markedet · 1992916.736 kr.Markedet · 1993334.336 kr.Markedet · 1994804.352 kr.Markedet · 19951.101.952 kr.Markedet · 19961.099.008 kr.Markedet · 1997818.816 kr.Markedet · 19981.940.352 kr.Markedet · 19991.300.864 kr.Markedet · 20001.448.960 kr.Markedet · 20011.708.288 kr.Markedet · 20021.456.640 kr.Markedet · 20031.242.240 kr.Markedet · 20042.194.176 kr.Markedet · 20052.031.360 kr.Markedet · 20062.231.424 kr.Markedet · 20072.164.736 kr.Markedet · 20082.374.912 kr.Markedet · 20093.006.592 kr.Markedet · 20102.634.240 kr.Markedet · 20112.022.656 kr.Markedet · 20121.739.776 kr.Markedet · 20131.793.920 kr.Markedet · 20142.630.016 kr.Markedet · 20152.048.000 kr.Markedet · 20162.589.056 kr.Markedet · 20172.560.000 kr.Markedet · 20183.165.568 kr.Markedet · 20192.935.168 kr.Markedet · 20203.090.432 kr.Markedet · 20213.426.944 kr.Markedet · 20223.573.632 kr.Markedet · 20233.143.168 kr.Markedet · 20243.828.480 kr.Markedet · 20253.624.448 kr.Markedet · 20263.120.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.357.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²26 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²32 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Gerthasminde 50
5000 Odense C		96 m²69 m10-01-20254.720.000 kr.49.167 kr./m²
Gerthasminde 13
5000 Odense C		96 m²76 m05-04-20245.195.000 kr.54.115 kr./m²
Gerthasminde 41E
5000 Odense C		88 m²49 m03-08-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C
5000 Odense C		88 m²60 m10-09-20263.500.000 kr.39.773 kr./m²
Gerthasminde 22
5000 Odense C		77 m²82 m20-07-20263.950.000 kr.51.299 kr./m²
Sdr. Boulevard 20
5000 Odense C		127 m²169 m24-08-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²388 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²405 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden