Gerthasminde 45

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.342 kr/m².4.602.100 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.029.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,19 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	1,2 km	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	1,2 km	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	985 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	1,3 km	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	580 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Vesterbro 76 5000 Odense C	141 m²	274 m	13-07-2025	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	1,2 km	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	1,5 km	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	1,6 km	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	1,5 km	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu