Gerthasminde 37

Rækkehus · 75 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 83 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.571 kr/m².3.595.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.656.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.329.213 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel1.329.213 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	45 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	34 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	40 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	37 m	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	51 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	53 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	62 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	243 m	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	243 m	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	1,5 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu