Gerstedvej 9, Gl. Rye

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 145 m².3.652.405 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.891.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	243 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	432 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Rimmersvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	143 m²	389 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	294 m	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	690 m	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Rimmersvej 42, Gl. Rye 8680 Ry	153 m²	262 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	106 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	412 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	496 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	770 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu