Gerritsgade 32, 1. 2

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1210 m²
Bebygget areal: 680 m²
Erhvervsareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.896 kr/m².3.527.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerritsgade gns: 88.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+248,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.978.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,92 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2017 · Alm. Salg: 19.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg19.850.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	43 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Gerritsgade 25, 1. 5700 Svendborg	125 m²	43 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	367 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	180 m	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Kedelsmedstræde 35A 5700 Svendborg	78 m²	245 m	31-03-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Møllergade 64A, 1. th 5700 Svendborg	90 m²	345 m	30-10-2025	2.240.000 kr.	24.889 kr./m²
Dronningholmsvej 19, 1. 5700 Svendborg	79 m²	611 m	11-06-2025	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Christiansvej 21, st. 5700 Svendborg	81 m²	808 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
Eggertsvej 3A 5700 Svendborg	82 m²	980 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Møllergade 64C, 1. 5700 Svendborg	93 m²	353 m	12-12-2023	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu