Gernersvej 30, Bårse, 4720 Præstø — Villa · 106 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 9.972 kr/m² × 106 m².1.057.032 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering822.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	122 m	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	80 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	179 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	154 m	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Maylandsvej 1, Bårse 4720 Præstø	112 m²	134 m	09-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	399 m	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	480 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	200 m	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	138 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	381 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu