Gerdingvej 43, Fræer

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.855 kr/m².2.168.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,36 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	490 m	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Gammel Skørpingvej 64 9520 Skørping	143 m²	2,9 km	12-02-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	2,8 km	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Skindbjergvej 8A, Gl Skørping 9520 Skørping	138 m²	2,8 km	27-02-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Damvej 2 9520 Skørping	140 m²	2,9 km	26-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Ottrup Bakker 2 9520 Skørping	134 m²	2,6 km	12-01-2025	2.880.000 kr.	21.493 kr./m²
Nordhøj 4 9520 Skørping	161 m²	2,2 km	26-05-2024	1.298.000 kr.	8.062 kr./m²
Mølleparken 5 9520 Skørping	142 m²	3,1 km	03-09-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	3,1 km	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Præstegårdsheden 21 9520 Skørping	124 m²	2,2 km	23-02-2024	3.070.000 kr.	24.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu