Gerdingvej 4, Gerding

Villa · 218 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.118 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 4118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.489 kr/m².1.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdingvej gns: 11.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.307.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,86 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.337.500 kr.
2019feb.Ejerskifte
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	4,6 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,0 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	4,1 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Birkeholmvej 1B, Gl Skørping 9520 Skørping	228 m²	5,7 km	13-01-2025	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	3,7 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	4,0 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	6,4 km	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	3,9 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	3,6 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	6,9 km	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu