Gerdingvej 33, Fræer

Villa · 179 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.701 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.635 kr/m².3.016.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.186.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,87 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	270 m	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	2,1 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	2,2 km	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	2,3 km	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	2,2 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	2,4 km	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Langhøj 1 9520 Skørping	190 m²	2,4 km	13-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	2,8 km	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Skovkanten 24, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	2,8 km	02-06-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Skovkanten 22, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	2,8 km	30-10-2024	3.400.000 kr.	19.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu