Gerdasvej 53

Villa · 112 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.116 kr/m².4.246.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdasvej gns: 30.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.898.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	298 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Gerdasvej 51 2600 Glostrup	91 m²	17 m	21-03-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Gerdasvej 19 2600 Glostrup	135 m²	438 m	13-09-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Hortensiavej 6 2600 Glostrup	116 m²	123 m	04-12-2024	4.645.000 kr.	40.043 kr./m²
Søndervangsvej 19 2600 Glostrup	115 m²	355 m	10-11-2025	4.511.000 kr.	39.226 kr./m²
Erdalsvej 30 2600 Glostrup	112 m²	623 m	25-10-2023	5.345.000 kr.	47.723 kr./m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	486 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Enighedsvej 6 2600 Glostrup	117 m²	374 m	24-06-2025	4.025.000 kr.	34.402 kr./m²
Højtoftevej 2 2600 Glostrup	109 m²	568 m	20-09-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Violvej 1 2600 Glostrup	117 m²	431 m	05-05-2024	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu