Gerdasvej 15

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.778 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdasvej gns: 16.880 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 1 3360 Liseleje	116 m²	113 m	23-01-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	41 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	79 m	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	105 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	150 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	165 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Liselundskrogen 1 3360 Liseleje	116 m²	349 m	25-11-2025	2.120.000 kr.	18.276 kr./m²
Liselejevej 8B 3360 Liseleje	129 m²	539 m	23-03-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	512 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Monasvej 1 3360 Liseleje	136 m²	177 m	29-02-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu