Gerdasvej 13

Villa · 101 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.142 kr/m².2.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdasvej gns: 16.880 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.367 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.970.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,18 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 1 3360 Liseleje	116 m²	102 m	23-01-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	35 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Estersvej 2 3360 Liseleje	100 m²	358 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	441 m	12-05-2026	2.895.000 kr.	27.837 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	441 m	09-07-2024	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
N.R. Olsensvej 8 3360 Liseleje	101 m²	855 m	13-07-2024	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Odasvej 2 3360 Liseleje	93 m²	404 m	12-03-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Liselejevej 93 3360 Liseleje	103 m²	1,0 km	03-06-2024	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Vedamsvej 10 3360 Liseleje	108 m²	632 m	19-11-2023	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	169 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu