Gerå Engvej 28, 9340 Asaa — Villa · 58 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 918 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.739 kr/m².898.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerå gns: 8.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering481.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bokærsvej 10 9340 Asaa	58 m²	645 m	30-06-2025	260.000 kr.	4.483 kr./m²
Parallelvej 2 9340 Asaa	64 m²	639 m	14-04-2026	230.000 kr.	3.594 kr./m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	836 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	624 m	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	709 m	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	2,1 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	826 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	803 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu