Gerå Engvej 18

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.948 kr/m².911.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerå gns: 8.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+67,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering882.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+175,74 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 612.679 kr.
11. mar. 2003 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte320.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1999nov.Ejerskifte612.679 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	46 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	531 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	658 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	477 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	522 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	354 m	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	473 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	123 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	744 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	699 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu