Georginevej 14, 4600 Køge — Rækkehus · 87 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.861 kr/m².2.973.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorginevej gns: 36.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.832.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georginevej 12 4600 Køge	87 m²	11 m	02-12-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Georginevej 10 4600 Køge	87 m²	22 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Riisagervej 26 4600 Køge	86 m²	1,2 km	02-05-2024	3.175.000 kr.	36.919 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 31 4600 Køge	90 m²	1,1 km	03-10-2024	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	1,4 km	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Rebslagergade 7 4600 Køge	92 m²	1,1 km	29-09-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 33 4600 Køge	92 m²	1,1 km	07-05-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Søsvinget 6 4600 Køge	85 m²	1,4 km	24-10-2023	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Søsvinget 8 4600 Køge	89 m²	1,4 km	19-01-2026	2.630.000 kr.	29.551 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	1,4 km	14-05-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu