Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 22A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.482 kr/m².9.233.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 70.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.624.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,36 pct. siden apr. 2018
631k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.100.000 kr.I dag · vores estimat8.624.711 kr.Markedet · 1992742.940 kr.Markedet · 1993672.276 kr.Markedet · 1994837.320 kr.Markedet · 1995858.858 kr.Markedet · 1996757.944 kr.Markedet · 19971.251.261 kr.Markedet · 19981.161.842 kr.Markedet · 19991.427.921 kr.Markedet · 20001.091.662 kr.Markedet · 20011.397.550 kr.Markedet · 20022.075.392 kr.Markedet · 20031.931.402 kr.Markedet · 20042.512.323 kr.Markedet · 2005676.269 kr.Markedet · 20063.873.331 kr.Markedet · 20073.691.105 kr.Markedet · 20083.821.301 kr.Markedet · 20092.833.941 kr.Markedet · 20102.877.622 kr.Markedet · 20113.327.500 kr.Markedet · 20123.757.292 kr.Markedet · 20134.133.481 kr.Markedet · 20144.405.247 kr.Markedet · 20154.178.856 kr.Markedet · 20164.415.532 kr.Markedet · 20174.257.990 kr.Markedet · 20184.714.281 kr.Markedet · 20194.745.257 kr.Markedet · 20204.968.502 kr.Markedet · 20215.613.553 kr.Markedet · 20226.558.684 kr.Markedet · 20235.903.590 kr.Markedet · 20245.935.050 kr.Markedet · 20256.798.990 kr.Markedet · 20266.519.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.624.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 26B
2300 København S		96 m²35 m07-06-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Korfuvej 42
2300 København S		121 m²508 m10-12-20236.300.000 kr.52.066 kr./m²
Korfuvej 28
2300 København S		121 m²524 m06-07-20258.195.000 kr.67.727 kr./m²
Backersvej 9
2300 København S		123 m²397 m09-11-20259.250.000 kr.75.203 kr./m²
Amager Strandvej 148F
2300 København S		122 m²524 m26-08-20249.800.000 kr.80.328 kr./m²
Elselillevej 13
2300 København S		121 m²601 m07-12-202411.700.000 kr.96.694 kr./m²
Amager Strandvej 118H
2300 København S		118 m²451 m27-04-20259.195.000 kr.77.924 kr./m²
Amager Strandvej 150E
2300 København S		122 m²602 m16-06-20249.200.000 kr.75.410 kr./m²
Krimsvej 13H
2300 København S		125 m²435 m13-11-20259.995.000 kr.79.960 kr./m²
Amager Strandvej 150K
2300 København S		124 m²578 m14-12-202510.750.000 kr.86.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden